Perifere retailontwikkelingen
Commerciële projecten langs strategische invalswegen met hoge zichtbaarheid, vlotte bereikbaarheid en grote passantenstromen. Ideaal voor supermarkten, discounters, sportretail en grote formaten.
Onze focus
Drie categorieën van retailprojecten
TS33 ontwikkelt drie categorieën van retailprojecten, elk met een eigen dynamiek en doelstellingen:
Kernversterkende ontwikkelingen
Projecten in stads- en gemeentecentra die bijdragen aan levendige binnensteden. We werken nauw samen met lokale overheden om de koopbinding te verhogen en de aantrekkingskracht van de kern te versterken.
Gemengde projecten
Combinaties van retail, horeca en residentieel vastgoed voor een dynamische, multifunctionele ruimtelijke invulling die inspeelt op de evolutie naar 15-minutensteden.
Onze werkwijze
Van marktanalyse tot langetermijnbeheer
01.
Marktanalyse & haalbaarheid
Analyse van verzorgingsgebied, retaillandschap, bereikbaarheid en koopkrachtstromen. Onderbouwd advies over haalbaarheid en positionering.
02.
Conceptontwikkeling
Vertaling van marktinzichten naar een concreet projectconcept met een helder programma, schets van de inplanting en eerste retailmix.
03.
Vergunningstraject
Begeleiding van het omgevingsvergunningsproces in nauw overleg met de betrokken overheden en diensten.
04.
Financiering & investeerdersstructuur
Opzet van de financieringsstructuur in samenwerking met bancaire partners en institutionele investeerders.
05.
Bouw & opvolging
Coördinatie van het volledige bouwproces met erkende aannemers, tijdige oplevering en kwaliteitscontrole.
06.
Verhuur & langetermijnbeheer
Invulling van de retailmix met A-merkpartners en duurzame huurrelaties die zorgen voor stabiele kasstromen.
Volgende pagina