Développements commerciaux en périphérie
Des projets le long d’axes stratégiques, offrant une grande visibilité, un accès aisé et des flux importants. Idéal pour les supermarchés, les discounters et les grandes surfaces.
Notre expertise
Trois catégories de projets commerciaux
TS33 développe trois catégories de projets commerciaux, chacune avec sa propre dynamique et ses objectifs :
Développements en centre-ville
Des projets en centre-ville et dans les communes qui contribuent à leur dynamisme. Nous travaillons étroitement avec les autorités locales pour renforcer l’attractivité commerciale et celle du centre.
Projets mixtes
Des combinaisons de commerces, d’horeca et de logements pour une occupation dynamique et multifonctionnelle, en phase avec l’évolution vers la ville du quart d’heure.
Notre méthode
De l’analyse du marché à la gestion à long terme
01.
Analyse du marché et faisabilité
Analyse de la zone de chalandise, du paysage commercial, de l’accessibilité et des flux de pouvoir d’achat. Des conseils étayés sur la faisabilité et le positionnement.
02.
Conception du projet
Traduction des analyses du marché en un concept concret, avec un programme clair, une esquisse d’implantation et une première répartition des enseignes.
03.
Obtention des permis
Accompagnement des démarches de permis en concertation étroite avec les bureaux d’études, autorités et services concernés.
04.
Financement et structure d’investissement
Mise en place du financement avec les partenaires bancaires et les investisseurs institutionnels ou privés.
05.
Construction et suivi
Coordination de l’ensemble de la construction avec des entrepreneurs agréés, respect des délais et contrôle de qualité.
06.
Location et gestion à long terme
Constitution d’un ensemble d’enseignes de premier plan et de relations locatives durables, assurant des flux financiers stables.
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